현재 연립주택이나 다세대주택, 빌라등을 소유하고 있으면서, 이를 담보로 대출이 필요하시다면 광주은행의 주택담보대출이 좋은 대안이 될 수 있습니다.
해당 포스팅에서 대출에 필요한 핵심 정보들과 생생한 후기들을 모아서 정리해두었으니 아래에서 확인해보시기 바랍니다.
광주은행 – 기타주택담보대출 요약
| 분류 | 내용 |
|---|---|
| 🏦 은행 | 광주은행 |
| 💼 상품명 | 기타주택담보대출 |
| 👥 가입대상 | 연립주택, 단독주택, 다중주택, 다세대주택, 다가구주택 등 소유자 |
| 💰 대출한도 | 담보가치 × 담보인정비율(LTV) – 선순위채권 |
| 💸 대출금리 | 최저 연 4.05% ~ 최고 연 4.70% (2024.08.13 기준) |
| ⏳ 상환기간 | 최소 3년 ~ 최장 40년 |
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🙆 가입대상
- 연립주택, 단독주택, 다중주택, 다세대주택, 다가구주택 등을 담보로 제공하는 개인
- 제3자 담보제공 가능 (개인 소유의 주거용 오피스텔 한정)
- 외국인(재외국민) 고객의 경우 사전 신고 또는 승인 필요
- 1분 가입대상 조회
광주은행 기타주택담보대출은 아파트외에 다양한 주거 부동산을 담보로 제공할 수 있는 고객을 대상으로 하고 있습니다. 특히, 제3자의 담보도 가능하며 외국인의 고객도 진행 조건이 조금 까다롭지만 신청 가능합니다.
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💸 대출금리
- 변동금리형: 금융채AAA 5년 기준
- 고정금리형: 신잔액COFIX 기준
- 가산금리: 광주은행 금리산출시스템 산출금리
- 우대금리: 최고 연 1.00%p (거래실적별 차등 적용)
- 이용자 평균 대출금리 알아보기
대출금리는 변동금리형과 고정금리형 두가지로 신청 가능합니다. 그리고 우대금리는 최고 연 1%까지 제공합니다.
이용자 평균 대출금리 조회를 통해 알아본 이용자들의 평균 금리는 6%이하로 집계되고 있으며, 이는 1금융권을 대표하는 은행들과 비교해봐도 손색없는 금리입니다.
물론, 대출자의 신용평점이나 상황, 담보물의 가치에 따라서 대출금리는 차등적용 될 수 있음을 참고하시기 바랍니다.
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📅 대출기간
- 변동금리형: 최소 5년 이상 40년 이내
- 고정금리형: 최소 3년 이상 40년 이내
- 원금균등분할상환 또는 원리금균등분할상환 방식 선택 가능
- 자금용도, 고객의 연소득 등에 따라 대출기간 제한 가능
최대 40년까지 넉넉한 대출기간을 선택할 수 있으며, 이용자의 편의에 맞게 상환방법도 선택 가능합니다.
대출기간이 길면 길 수록 월마다 납부하는 대출이자 부담이 줄어들기 때문에, 이는 장기상환을 목적으로 하려는 이용자들에게 좋은 옵션일 수 있습니다.
💰 대출한도
- 담보가치 × 담보인정비율(LTV) – 선순위채권
- MCI/MCG 가입 시 최우선변제보증금 포함 가능
- 자금용도, 세대의 주택보유수, 담보물의 소재지 및 고객의 연소득에 따라 한도 제한 가능
- 나의 대출한도 미리보기
대출한도는 담보로 제공하는 주택의 가치 및 LTV 비율에 따라서 결정됩니다. 기본적으로 담보가치의 70~80%가 주택담보대출의 평균이라고 생각하시면 되며, 나의 대출한도 조회를 통해서 대략적인 한도도 미리 알아보실 수 있습니다.
당신의 대출 가능 금액은 얼마일까요?
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✅ 대출방법
- 영업점 방문 신청
- 필요서류 제출 (신분증, 등기권리증, 소득증빙서류 등)
- 담보 평가 및 대출심사
- 대출실행 및 근저당권 설정
- 광주은행 기타주택담보대출 공식 페이지
광주은행의 기타주택담보대출은 기본적으로 영업점에서 방문 신청과 심사진행이 가능합니다. 꼭 영업점 방문이 아니더라도, 사전에 온라인을 통해서 상담이 가능하니, 더 많은 정보를 확인해보고 싶으시면 공식 페이지를 확인해보시기 바랍니다.
신청조건
- 연립주택, 단독주택, 다중주택, 다세대주택, 다가구주택 등을 담보로 제공 가능한 개인
- 법인, 미성년자, 금융기관 연체대출금 보유자 등 제외
- 서울보증보험(주) 또는 주택금융공사의 대출 제한 대상자 제외
- 소득증빙 가능
신청 조건은 기타주택 담보 제공이 가능하고 소득증빙이 가능한 개인을 대상으로 합니다. 단, 특정 조건에 해당하는 경우 대출이 제한될 수 있습니다.
필요서류
- 본인 신분증
- 토지 및 건물등기권리증 (소유권 이전 전 신청 시 매매계약서)
- 등기사항전부증명서 (최근 1개월 이내 발급분)
- 인감증명서(인감도장 포함) 또는 본인서명사실확인서 (최근 3개월 이내 발급분)
- 주민등록등초본 및 대상물건지 소재 전입세대 열람내역 (최근 1개월 이내 발급분)
- 가족관계증명서 (최근 3개월 이내 발급분)
- 재직증명서, 소득금액증명원(최근 2개년 내역) 등 소득증빙자료
광주은행 기타주택담보대출 신청 시 위의 서류들이 필요합니다. 모든 서류는 최근 발급분을 준비해야 하며, 상황에 따라 추가 서류가 요구될 수 있습니다.
💬 대출후기
😊 다가구주택도 장기 대출 가능, 우대금리로 금리 부담 줄여요
“광주은행의 기타주택담보대출로 2억원을 대출받았습니다. 제가 소유한 다가구주택을 담보로 제공했는데, 40년 장기 대출을 선택해 매월 상환 부담을 크게 줄일 수 있었어요. 변동금리를 선택했는데, 기준금리가 금융채AAA 5년이라 안정적인 편이었습니다. 특히 거래실적에 따른 우대금리 혜택이 좋았어요. 급여이체, 카드사용, 자동이체 등으로 최대 1%p 우대금리를 받아 최종적으로 4.2% 대의 금리를 적용받았습니다. 아파트가 아닌 주택도 이렇게 좋은 조건으로 대출받을 수 있어 정말 만족스러웠습니다.” – 김OO (42세, 자영업자)
다가구주택으로 대출 성공했습니다.
광주은행의 기타주택담보대출로 2억원을 대출받았습니다. 제가 소유한 다가구주택을 담보로 제공했는데, 40년 장기 대출을 선택해 매월 상환 부담을 크게 줄일 수 있었어요. 변동금리를 선택했는데, 기준금리가 금융채AAA 5년이라 안정적인 편이었습니다. 특히 거래실적에 따른 우대금리 혜택이 좋았어요. 급여이체, 카드사용, 자동이체 등으로 최대 1%p 우대금리를 받아 최종적으로 4.2% 대의 금리를 적용받았습니다. 아파트가 아닌 주택도 이렇게 좋은 조건으로 대출받을 수 있어 정말 만족스러웠습니다.
😄 마무리
광주은행의 기타주택담보대출은 아파트 외에 연립주택, 빌라등 다양한 주택 유형을 대상으로 대출이 가능한 주택담보대출 상품입니다. 특히, 넉넉한 대출기한, 저렴한 대출금리, 우대금리등은 대출자의 다양한 상황에서 유연한 대처를 할 수 있도록 돕습니다.
해당 포스팅에서는 핵심 정보와 실제 후기까지 모두 정리하였으니, 이제는 실제로 심사를 통해 제시되는 조건을 확인해보시는 일만 남았다 생각됩니다.
무엇보다 주택담보대출같은 유형의 상품은 최대한 여러 상품을 심사받아보시고 제공된 조건들을 비교해보고 진행하시는 것을 추천드립니다.
더 많은 대출 정보가 필요하신가요?
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