광주은행 주택담보대출(오피스텔) 후기, 3분 상품 요약 및 실전 팁 정리

현재 주거용 오피스텔을 소유하고 있으면서 대출을 알아보고 있으시다면 광주은행의 주택담보대출(오피스텔)이 좋은 대안이 될 수 있습니다.

아래를 통해서 핵심정보들과 생생한 후기를 확인해보시기 바랍니다.

광주은행 – 오피스텔담보대출 요약

분류	내용
🏦 은행	광주은행
💼 상품명	오피스텔담보대출
👥 가입대상	주거용 오피스텔을 담보로 제공하는 개인
💰 대출한도	담보가치 × 담보인정비율(LTV) – 선순위채권
💸 대출금리	최저 연 5.37% ~ 최고 연 6.38% (2024.01.31 기준)
⏳ 상환기간	최소 1년 ~ 최장 40년 (상환방식별 상이)

🙆 가입대상

• 주거용 오피스텔을 담보로 제공하는 개인
• 제3자 담보제공 가능 (개인 소유의 주거용 오피스텔 한정)
• 외국인(재외국민) 고객의 경우 사전 신고 또는 승인 필요
• 1분 가입대상 조회

주거용 오피스텔을 담보로 제공할 수 있는 고객이라면 누구나 가능합니다. 또한, 증빙 절차가 조금 더 복잡해지긴 하지만 제3자 담보제공이나 외국인도 가능합니다.

💸 대출금리

• 최저 연 5.3%~6.3%
• 가산금리: 광주은행 금리산출시스템 산출금리
• 우대금리: 최고 연 1.00%p (거래실적별 차등 적용)
• 이용자 평균 대출금리 알아보기

대출금리는 최저 연 5.3% 금리부터 시작되며, 최대 6%대의 금리를 제공합니다.
담보대출 상품은 고시금리에 따라서 자주 변동되기 때문에, 6개월에서 1년 단위로 생각하시는 것이 좋습니다. 우대금리는 최고 1%까지 제공되며, 이용자 평균 대출금리 조회를 통해서 다른 사람들은 어느정도의 금리로 이용하는지 조회가 가능합니다.

📅 대출기간

• 일시상환대출: 최소 3년 ~ 10년 이내
• 마이너스대출: 최소 1년 ~ 5년 이내
• 매월 원금균등분할상환대출: 최소 3년 이상 40년 이내
• 매월 원금체증식분할상환대출: 최소 3년 이상 40년 이내

대출기간은 대출 조건에 따라 상이하지만, 기본적으로 장기상환을 목적으로 두신다면 최장 40년까지 넉넉하게 제공됩니다.

대출기간은 길면 길 수록 매월 납부하는 이자부담이 적어지기 때문에, 대출자에게 매우 좋은 옵션이라 할 수 있습니다.

💰 대출한도

• 담보가치 × 담보인정비율(LTV) – 선순위채권
• MCG 가입 시 최우선변제보증금 포함 가능
• 자금용도, 세대의 주택보유수, 담보물의 소재지 및 고객의 연소득에 따라 한도 제한 가능
• 나의 대출한도 미리보기

대출한도는 LTV의 비율에 따라 결정되며, 이는 오피스텔의 담보가치와 비례합니다.
쉽게 설명드리자면, 주택담보대출에서 이용되는 평균 대출한도와 거의 비슷한 수준이며, 대부분 15억원 이내의 대출한도로 이용하고 있습니다.

물론, 대출한도는 대출자의 개인 신용평점과 상황, 담보물의 가치와 컨디션에 따라서 차등적용 될 수 있음을 참고하시기 바랍니다.

✅ 대출방법

• 영업점 방문 신청
• 필요서류 제출 (신분증, 등기권리증, 소득증빙서류 등)
• 담보 평가 및 대출심사
• 대출실행 및 근저당권 설정
• 광주은행 오피스텔담보대출 공식 페이지

광주은행 오피스텔 담보대출은 영업점 방문 신청을 통해서 가능합니다. 필요한 서류를 미리 구비해 가시면 심사시에 좀 더 원활하게 진행하실 수 있습니다.

또한, 방문이 어려우시다면 미리 준비된 서류를 통해서 일단 상담을 먼저 받아보시는 것도 가능하기 때문에, 이 방법을 먼저 이용하시고, 결정이 서신다면 방문하여 심사 진행을 하시는 것도 좋은 방법입니다.

신청조건

• 주거용 오피스텔을 담보로 제공 가능한 개인
• 법인, 미성년자, 금융기관 연체대출금 보유자 등 제외
• 주택금융공사의 대출 제한 대상자 제외
• 소득증빙 가능

신청 조건은 주거용 오피스텔 담보 제공이 가능하고 소득증빙이 가능한 개인을 대상으로 합니다. 단, 특정 조건에 해당하는 경우 대출이 제한될 수 있습니다.

필요서류

• 본인 신분증
• 토지 및 건물등기권리증 (소유권 이전 전 신청 시 매매계약서)
• 등기사항전부증명서 (최근 1개월 이내 발급분)
• 인감증명서(인감도장 포함) 또는 본인서명사실확인서 (최근 3개월 이내 발급분)
• 주민등록등초본 및 대상물건지 소재 전입세대 열람내역 (최근 1개월 이내 발급분)
• 가족관계증명서 (최근 3개월 이내 발급분)
• 재직증명서, 소득금액증명원(최근 2개년 내역) 등 소득증빙자료

광주은행 오피스텔담보대출 신청 시 위의 서류들이 필요합니다. 모든 서류는 최근 발급분을 준비해야 하며, 상황에 따라 추가 서류가 요구될 수 있습니다.

💬 대출후기

😊 오피스텔도 장기 대출 가능, 우대금리로 금리 부담 줄여요

“광주은행의 오피스텔담보대출로 1억 5천만원을 대출받았습니다. 제가 소유한 주거용 오피스텔을 담보로 제공했는데, 30년 장기 대출을 선택해 매월 상환 부담을 크게 줄일 수 있었어요. 변동금리를 선택했는데, 기준금리가 신잔액COFIX 6개월이라 비교적 안정적이었습니다. 특히 거래실적에 따른 우대금리 혜택이 좋았어요. 급여이체, 카드사용, 자동이체 등으로 최대 1%p 우대금리를 받아 최종적으로 5.5% 대의 금리를 적용받았습니다. 오피스텔도 이렇게 좋은 조건으로 대출받을 수 있어 정말 만족스러웠습니다. 금리인하요구권도 행사할 수 있어 향후 금리 관리에도 도움이 될 것 같아요.” – 이OO (39세, 회사원)

😄 마무리

광주은행의 오피스텔담보대출은 주거용 오피스텔을 담보로 하여 대출을 받고자 하시는 분들께 좋은 대출상품입니다. 특히 넉넉한 대출한도와 대출기간, 저렴한 대출금리는 다른 1금융권 대출상품과 비교해봐도 손색 없습니다.

해당 포스팅에서 중요한 핵심정보와 실제 이용자의 후기까지 다뤘으니, 이제는 대출 심사를 받아보시고 제시되는 조건을 면밀히 비교해보시길 바랍니다.

주택담보대출류의 상품들은 최대한 여러 대출들을 심사 받아보시는 것이 좋습니다. 왜냐하면 실제로 제시되는 조건들이 제각각 다르게 나타날 때가 많기 때문입니다.

아무쪼록, 여러 심사를 통해 똑똑한 대출을 진행하시길 바랍니다.